建于1998年的富華大廈一度“老年病”纏身：公共設(shè)施超過(guò)使用年限，沒(méi)有消防控制室，消防水池、室內(nèi)消防栓擠不出一點(diǎn)水……228戶居民住在這22層的老樓里難睡安穩(wěn)。10月20日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)望麓園街道水風(fēng)井社區(qū)通報(bào)，隨著富華大廈重大安全隱患整改完工，現(xiàn)代化的消防水泵房、消火栓和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)煥新上樓，這棟樓齡26年的大廈不再“帶病運(yùn)行”。

整改工程竣工，昔日擠不出水的消防栓噴涌出水龍。 均為長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 李卓 攝

樓棟墻壁陳舊泛黃，但先進(jìn)的消防控制主機(jī)液晶屏上，各項(xiàng)安全指標(biāo)一目了然；水泵房、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)煥然一新。“房子老舊不要緊，救命的設(shè)施齊全才安心！”走進(jìn)位于建湘路637號(hào)的富華大廈，眼前新舊對(duì)比鮮明的這一幕，讓居民們終于放心。

由于公共設(shè)施老舊超齡，富華大廈多年來(lái)一直在“帶病運(yùn)行”。2023年11月，經(jīng)湖南省“城市運(yùn)行安全隱患排查治理管理系統(tǒng)”第三方排查和社區(qū)實(shí)地勘查，該棟樓被認(rèn)定存在重大安全隱患，整棟樓消防系統(tǒng)基本癱瘓。

消防控制主機(jī)液晶屏上，安全狀態(tài)一目了然。

望麓園街道、水風(fēng)井社區(qū)聯(lián)合富華大廈自治委員會(huì)，迅速成立隱患整治工作專班。街道、社區(qū)全程跟蹤監(jiān)督整改進(jìn)度，及時(shí)向全體業(yè)主公布隱患，并聯(lián)系第三方專家查看現(xiàn)場(chǎng)，明確整改方向；逐門(mén)逐戶收集業(yè)主整改建議，從前期征求意見(jiàn)到選定施工單位再到現(xiàn)場(chǎng)施工改造，全程公開(kāi)透明，并邀請(qǐng)業(yè)主監(jiān)督。

沒(méi)有維修基金，物業(yè)管理費(fèi)每平方米僅0.5元，又無(wú)其他公共收益，巨額整改施工費(fèi)用誰(shuí)來(lái)埋單？業(yè)主對(duì)每戶均攤維修資金意見(jiàn)不一，如何達(dá)成共識(shí)？一系列問(wèn)題成了整改工程的絆腳石。

消防水泵房里管網(wǎng)設(shè)施全部煥然一新。

富華大廈原為工商銀行自管宿舍樓，房改后進(jìn)行了剝離，業(yè)主大部分為工行職工，依然存在依靠單位的思想。工作專班為此多次赴工商銀行長(zhǎng)沙分行、工商銀行中山路支行溝通協(xié)調(diào)，最終確定提取銀行內(nèi)當(dāng)年預(yù)存的一筆專項(xiàng)基金用于改造。專班積極配合分行啟動(dòng)提取流程，同時(shí)，街道積極主動(dòng)對(duì)接相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，終于解決了“無(wú)米之炊”的難題。

專班兩次對(duì)228戶居民上門(mén)逐戶走訪，分別僅用7天和5天，業(yè)主意見(jiàn)征集及整改方案同意率均超過(guò)70%。曉之以理，動(dòng)之以情，用釘釘子精神推動(dòng)隱患高效整改。自9月4日啟動(dòng)富華大廈重大安全隱患整改進(jìn)場(chǎng)施工，一個(gè)多月即順利完工并按期銷(xiāo)號(hào)。