冬日暖陽(yáng)，位于湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)御景半島、林溪郡、富興時(shí)代等5個(gè)保交樓項(xiàng)目先后如期順利交付，2977戶業(yè)主喜遷新居，實(shí)現(xiàn)心中期盼已久的安居夢(mèng)。近年來(lái)，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)堅(jiān)持把保交樓作為重要的民生工程，堅(jiān)決扛穩(wěn)“保民生、保交樓、保穩(wěn)定”的政治責(zé)任，系統(tǒng)謀劃，精準(zhǔn)施策，千方百計(jì)守護(hù)好廣大百姓的安居夢(mèng)。最新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，開(kāi)福區(qū)累計(jì)推動(dòng)16個(gè)項(xiàng)目15543套房屋實(shí)現(xiàn)順利交付，保交樓工作走在全市前列。

“四措并舉”強(qiáng)推進(jìn)

打好交付攻堅(jiān)戰(zhàn)

著眼人民群眾住有所居、安居宜居，開(kāi)福區(qū)全面落實(shí)落細(xì)“四項(xiàng)措施”，堅(jiān)決打好保交樓穩(wěn)民生的攻堅(jiān)戰(zhàn)。一是“領(lǐng)導(dǎo)包案”強(qiáng)統(tǒng)籌。第一時(shí)間組建區(qū)級(jí)保交樓工作專班，由區(qū)委書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任專班總召集人，區(qū)委常委牽頭包案負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目，聚焦資產(chǎn)保全、規(guī)劃建設(shè)、資金籌集、施工進(jìn)度等重點(diǎn)事項(xiàng)，強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，定期指導(dǎo)調(diào)度，確保項(xiàng)目有序推進(jìn)。二是“吹哨報(bào)到”解難題。將保交樓工作列為全區(qū)重點(diǎn)“哨源”事項(xiàng)，組織相關(guān)部門聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)辦公，隨叫隨到、主動(dòng)報(bào)到，全年累計(jì)“應(yīng)哨”252次，解決水電氣、勞務(wù)糾紛、施工環(huán)境等各類問(wèn)題360余項(xiàng)，全力打通保交樓工作堵點(diǎn)、難點(diǎn)。三是“駐點(diǎn)督建”保進(jìn)度。聘請(qǐng)工程師、街道干部共計(jì)32人組建督導(dǎo)專班，按照“項(xiàng)目到人、計(jì)劃到天、督查到位”的要求，下沉項(xiàng)目駐點(diǎn)督導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量安全進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，保質(zhì)保量加快項(xiàng)目建設(shè)。四是“四方見(jiàn)面”化解矛盾。針對(duì)資金籌措、聯(lián)合驗(yàn)收等突出問(wèn)題，全面落實(shí)“一樓一策”方案，每周組織專班、施工企業(yè)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主代表進(jìn)行“四方”溝通協(xié)商，及時(shí)緩解業(yè)主焦慮，將矛盾化解在萌芽狀態(tài)。

“三聯(lián)互動(dòng)”強(qiáng)合力

嚴(yán)守風(fēng)險(xiǎn)安全門

充分用好政策“工具箱”，重點(diǎn)突出“三個(gè)聯(lián)動(dòng)”，系統(tǒng)性防范和化解房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。一是突出政企聯(lián)動(dòng)。聚焦企業(yè)實(shí)際困難，進(jìn)一步強(qiáng)化幫扶措施，開(kāi)辟審批服務(wù)“綠色通道”，先后協(xié)調(diào)企業(yè)整體購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目房屋132套、籌集保交樓資金7300萬(wàn)元，統(tǒng)籌政府平臺(tái)公司和優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)受讓保交樓項(xiàng)目土地3宗、籌措保交樓資金13億元，有效助力企業(yè)紓困解難、盤活資產(chǎn)。二是突出府院聯(lián)動(dòng)。加大法院協(xié)調(diào)支持力度，強(qiáng)化保交樓風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目法律支撐和法務(wù)保障，先后召開(kāi)政府、法院聯(lián)席會(huì)議12次，解決企業(yè)債權(quán)主張、工程款糾紛、農(nóng)民工工資支付等涉訴爭(zhēng)議18件，對(duì)3個(gè)企業(yè)破產(chǎn)案進(jìn)行案前指導(dǎo)和調(diào)解，有效維護(hù)了廣大群眾權(quán)益、化解了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三是突出銀企聯(lián)動(dòng)。充分運(yùn)用金融優(yōu)惠政策，全方位提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)，先后為5個(gè)項(xiàng)目爭(zhēng)取專項(xiàng)借款及配套融資5.4億元，協(xié)調(diào)銀行解封6個(gè)項(xiàng)目抵押資產(chǎn)，精準(zhǔn)高效推動(dòng)了相關(guān)項(xiàng)目代管代建和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。

“三優(yōu)共進(jìn)”強(qiáng)支撐

全域推進(jìn)促發(fā)展

近年來(lái)，開(kāi)福區(qū)始終堅(jiān)持“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，以“三個(gè)優(yōu)化”全域推進(jìn)城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是優(yōu)化城市規(guī)劃。錨定“三高四新”美好藍(lán)圖，進(jìn)一步扛牢省會(huì)中心城區(qū)責(zé)任，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)，持續(xù)擦亮馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園城市名片，系統(tǒng)性推進(jìn)金霞新城、蘇托垸等重大片區(qū)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)“人、城、產(chǎn)”的深度融合，為城市建設(shè)和全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供更大張力和承載力。二是優(yōu)化政策調(diào)控。堅(jiān)持“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”要求，全面落實(shí)政策調(diào)控優(yōu)化措施，持續(xù)加大預(yù)售資金監(jiān)管力度，進(jìn)一步暢通剛性和改善性住房需求對(duì)象政策通道，積極構(gòu)建公平、誠(chéng)信、規(guī)范、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，持續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供強(qiáng)勁政策支撐。三是優(yōu)化住房體系。聚焦住房產(chǎn)品差異化供給，全面落實(shí)“保障房、剛需房、改需房”三房體系建設(shè)，通過(guò)租賃、購(gòu)買存量、新建等模式，多渠道籌集保障性房源。近3年來(lái)，先后建成潮宗街城市更新片區(qū)青年公寓群、馬欄山人才公寓等保障性租賃住房8651套，為實(shí)現(xiàn)全體市民特別是青年人才“住有所居”提供了有力保障，探索出“開(kāi)福樣本”。

（長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)委書(shū)記 羅玉環(huán)）