開福區(qū)是長沙集水、陸、空、管、鐵五大交通優(yōu)勢于一體，具有全國內(nèi)河最大的現(xiàn)代化港口的城北區(qū)域，今天的北城，已經(jīng)成為湖南連接長三角、珠三角乃至世界的重要節(jié)點(diǎn)，成為提升長沙外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、構(gòu)建外向型經(jīng)濟(jì)的平臺和高地。“縱觀全局，轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、提速增效是開福經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必由之路、當(dāng)務(wù)之急、務(wù)實(shí)之舉。關(guān)鍵是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、推動片區(qū)開發(fā)、建設(shè)精美城區(qū)、深化改革開放和保障改善民生。”開福區(qū)委書記李蔚在今年年初的區(qū)委經(jīng)濟(jì)工作會議上擲地有聲地說。目前，長沙的金融生態(tài)區(qū)正快速崛起，富興環(huán)球、泊富國際、綠地中心、華創(chuàng)國際等樓宇茁壯成長，在建和已建的商務(wù)、商業(yè)樓宇共138棟，總建筑面積突破560萬平方米；華為、中國銀聯(lián)、新華保險等世界500強(qiáng)和國內(nèi)外行業(yè)大腕強(qiáng)勢入駐，駐區(qū)省級金融機(jī)構(gòu)總部達(dá)34家。

　　開福率五區(qū)特色產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑長沙

　　重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，由此可見，開福區(qū)推進(jìn)“五個特色產(chǎn)業(yè)區(qū)”的步伐又快又穩(wěn)。據(jù)了解，開福區(qū)正在強(qiáng)力打造金融強(qiáng)區(qū)、保稅特區(qū)、物流名區(qū)、商貿(mào)旺區(qū)、工業(yè)興區(qū)，力爭建設(shè)“兩型開福”為典例。

　　2013年，開福區(qū)獲評“全國社區(qū)治理和服務(wù)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)”；

　　今年以來，在長沙市城管綜合考評排名中，開福區(qū)兩次位居全市第一；

　　“金融業(yè)對稅收增長貢獻(xiàn)率躍居第一!” 開福區(qū)副區(qū)長張春雄喜不自禁，2013年上半年，開福金融大軍彰顯銳氣：稅收超過12億元，比去年同期增長近3億元，對開福區(qū)財政收入增長貢獻(xiàn)率超過房地產(chǎn)業(yè)，居首位。在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢并不景氣的大環(huán)境中，開福金融業(yè)竟能取得較好成績，主要得益于兩大原因：一是省、市、區(qū)三級政府的政策之手打造了宜人的軟環(huán)境；二是長沙金融生態(tài)區(qū)的平臺效應(yīng)正初步顯現(xiàn)。

　　自2013年起，開福區(qū)便把金融強(qiáng)區(qū)置于“五業(yè)興區(qū)”之首，高效推進(jìn)金融生態(tài)區(qū)建設(shè)，以金融帶動產(chǎn)業(yè)，以金融推進(jìn)城市，以金融加速湖南，以金融撬動中部。

　　據(jù)悉，保稅中心一期投入使用后，可容納醫(yī)藥流通企業(yè)40余家，實(shí)現(xiàn)年成交額近100億元，預(yù)計可實(shí)現(xiàn)稅收2億元。二期即將啟動建設(shè)，跨境貿(mào)易電子商務(wù)服務(wù)點(diǎn)已完成電商大樓主體竣工和保稅中心監(jiān)管系統(tǒng)升級。新港三期的建設(shè)，力爭兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)內(nèi)河港、公路港、火車貨運(yùn)內(nèi)陸港“三港互動”，建成鐵路、水運(yùn)、公路、航空、管道“五通互聯(lián)”的綜合交通運(yùn)輸體系。工業(yè)興區(qū)按照“高科技、高投入、高產(chǎn)出、低能耗、低排放”的標(biāo)準(zhǔn)，著力發(fā)展食品工業(yè)、機(jī)械工業(yè)、醫(yī)藥物流、新能源。

　　地產(chǎn)金融相互促進(jìn)

　　“金融生態(tài)區(qū)的人氣、財氣一天比一天旺，區(qū)域價值不可替代!”歷經(jīng)42輪競拍，當(dāng)年以總價35.79億元的2013年度“地王價”拿下老火車北站以北區(qū)域大宗地塊。如今，富興世界金融中心副總經(jīng)理林晨面露喜色。日前，富興集團(tuán)斥資180億元開建的富興世界金融中心營銷中心開門納客，這個109萬平方米體量的城市綜合體，2016年建成投入運(yùn)營后，將帶來3億至5億元的年利稅。

　　長沙金融生態(tài)區(qū)的擴(kuò)容提質(zhì)更更是吸引了大批地產(chǎn)大佬。芙蓉路沿線老火車北站片區(qū)1.2平方公里的長沙金融生態(tài)區(qū)，擴(kuò)展到以芙蓉中路金融核心區(qū)為主體，以營盤路串聯(lián)起芙蓉中路、黃興北路、湘江路3條黃金地帶約8平方公里區(qū)域。“擴(kuò)容提質(zhì)后的金融生態(tài)區(qū)腹地廣闊、配套豐厚!”兩年時間，擴(kuò)容6倍有余。長沙金融業(yè)聯(lián)合會秘書長郭子熙介紹道，8平方公里內(nèi)，倚芙蓉路城市主軸、臨湘江濱水資源，坐擁地鐵1號線、3號線、6號線的交通優(yōu)勢，更兼千年福地開福寺的文化底蘊(yùn)，可謂最優(yōu)質(zhì)的地段發(fā)展最高端的產(chǎn)業(yè)。

　　開福區(qū)的金融生態(tài)區(qū)與樓宇經(jīng)濟(jì)的相互刺激，使得樓宇經(jīng)濟(jì)破冰前行，成為了金融產(chǎn)業(yè)的集聚。金融生態(tài)區(qū)的8平方公里，正是開福區(qū)打造“樓宇經(jīng)濟(jì)”的核心區(qū)域。綠地中心裙樓商業(yè)已封頂，華創(chuàng)國際廣場外墻面裝修已完成，泊富國際廣場已引進(jìn)中南傳媒、中國銀聯(lián)湖南總部、新華保險湖南總部、三星電子湖南總部、分眾傳媒等5家行業(yè)大腕，北辰時代廣場今年交付，已引進(jìn)中信銀行長沙分行、洲際大酒店，華爾街中心交付使用，盛大金禧金融集團(tuán)、廣發(fā)銀行、華鑫證券、璽誠投資等12家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。隨著六大重點(diǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，300萬平方米體量的金融城平臺日漸夯實(shí)……

作者：地產(chǎn)長沙雜志

編輯：redcloud